Photo Rating Website
Indeks WDW Mielno WFM125 M06 AWS książka opto KKL
opłaty związane z kupnem mieszkania

aaaaParkour_Wszystko co mamaaaa

" />Dzieńdobry! Pytanie, które pragnę zadać jest związane bezpośrednio z moją sytuacją cywilno-prawną oraz artykułem zamieszonym na łamach Gazety Podatkowej nr. 93 (195; 21 listopopada 2005 rok; nr. indeksu 350656; ISSN 1731-9447) W dziale "Prawnik Rodzinny" napisany przez pana Marcina Mendela zatytułowany "Zwolnienie z opłat za wpis hipoteki". W mieisącu lipcu 2005 roku wraz z żoną zakupiliśmy mieszkanie w Krakowie. Mieszkanie zostało sfinansowane w 80% przez kredyt hipoteczny zaciągnięty w banku PKO BP. Do mieszkania mamy spółdzielcze prawo własnościowe. Warunkiem otrzymania kredytu było dokonanie wpisu hipoteki zwykłej i kaucyjnej na powyższy lokal. W miesiącu wrześniu zostały dokonane opłaty sądowe na rzecz wpisu do hipoteki. W miesiącu listopadzie został wykonany wpis przez sąd. W miesiącu listopadzie po zapoznaiu się z artykułem p. Mendela napisaliśmy odwołanie do sądu w sprawie zwolnienia i zwrotu opłat sądowych. W marcu 2006 roku rozmawialiśmy z przewodniczącym ksiąg wieczystych w Krakowie w związku z toczącą się sprawą. Przewodniczący jednoznacznie przekazał nam informację, że zwrot opłat nam się nie należy, argumentując powyższe kupnem mieszkania na rynku wtórnym,( z drugiej ręki). Zwrot ten mógł uznać w przypadku kupna mieszkania bezpośrednio od developera. Podkreślił również że w jego rozumieniu że zwolnienie przysługiwało by w przuypadku budownictwa mieszkalnego. Prosimy o jednoznaczną odpowiedź, czy w tym przypadku przewodniczący miał rację, gdyż z zapoznanych się dokumentów wynika, iż zwrot ten nam się należy.

witam ja z mezem rowniez przymierzam sie do kupna mieszkania. mniej wiecej wiem,jak to wsz.tu wyglada (jak bedzie, okaze sie juz wkrotce ). mam jednak do Ciebie jedno pytanie. piszesz o kosztach zwiazanych z radca i rzeczeznawca,czy te okresle sie % w stosunku do wartosci nieruchomosci,czy tez sa to jakies stale oplaty? mozesz zapytac kolege? poprosic o szczegoly (skoro juz przez to wsz.przechodzil,pewnie bedzie oreintowal sie najlepiej)? POKI CO,CALOSC TROCHE MNIE PRZERAZA,ale czego nie zrobi sie dla wlasnych 4katow. POZDRAWIAM I Z GORY DZIEKUJE!

" />Witam mieszkancow VI etapu!
Jestesmy z zoną powaznie zainteresowani kupnem mieszkania w tej inwestycji.
Czy moglibyscie jako obecni mieszkancy powiedziec jak Wam sie tutaj mieszka? Wyliczyc najwazniejsze za i przeciw kupowaniu mieszkania w tym budynku? Czy jezeli mielibyscie jeszcze raz tu kupic mieszkanie - zrobilibyscie to?
Czy moglibyscie rowniez powiedziec kilka slow zwiazanych z kwestiami formalnymi przy kupowaniu mieszkania od Robyg'a? Jakies niespodzianki, nieprzewidziane oplaty, ...? Czy udalo Wam sie negocjowac cene mieszkania - ile procent?

Przeczytalem caly temat i widze, ze jest troche problemow z wilgocia w garazach, oraz pare usterek technicznych oraz usterek w dzialaniu inwestora i zarzadcy - w Wilanowie wydaje sie to byc standardem a mam nawet wrazenie, ze w NRKM nie jest z tym az tak zle w porownaniu z innymi inwestycjami w tym rejonie.

Dzieki wielkie za odpowiedz i serdecznie pozdrawiam potencjalnych sasiadow.
Kuba

zrobiłem sobie analizę rynku toruńskiego, co, gdzie i za ile, ceny brałem z allegro, ogółem porównałem w excel'u ok 1500 ofert, wiem jakie są ceny w różnych rejonach miasta (ile sobie ludzie życzą) i jaką mają rozpiętość

a teraz do rzeczy do samego kupna mieszkania na wynajem przymierzałbym się jesienią lub wręcz pod koniec roku. plan jest następujący:
- lokalizacja: w miarę blisko uczelni lub lub w ogólnie pojętym dobrym punkcie (wynajem studentom lub rodzinie - dwie możliwości to większe bezpieczeństwo transakcji)
- stan mieszkania - ze względu na to, że jestem w stanie sam zrobić remont (od hydrauliki i pradu mam dobrych fachowców - koledzy) to chciełbym kupić mieszkanie do remontu, nawet do dużego remontu - będzie taniej
- cena - tu pytanie do forumowiczów: o ile taniej niż przecietne ceny można kupić mieszkanie w takim stanie, ze remontować trzeba wszystko, a ile taniej takie do powaznego odnowienia? bo tak czy owak mam zamiar upatrzyć ileś tam mieszkań i proponować niższe ceny.
- kupno na kredyt w CHF, na możliwie duży % wartości mieszkania, raty nie na maksymalny czas (licze na 25 lat), opłaty związane z kupnem mam zamiar finansować z kredytu, remont za gotówkę

to by były ogólne założenia, przede mną jeszcze dużo wyliczeń (ile będzie kosztować remont, ile można wziąć za wynajem, ogólne opłacalność)

od forumowiczów oczekiwałbym ewentualnych korekt w moim planie, co można usprawnić, na co dokładnie zwrócić uwagę (pomijam, że to polan ogólny)

pozdrawiam

" />Witam wszystkich serdecznie,
zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu. W związku z tym nurtuje mnie kilka pytań. Będę bardzo wdzięczna za pomoc.
1. Kwestia kanalizacji - jest już? A jak nie to kiedy realnie będzie? Przeraża mnie wysokość czynszu związana z wysokością opłat za wywóz ścieków. Ile może wynosić czynsz w mieszkaniu ok 60 m, trzy osoby, w tym małe dziecko na dzień dzisiejszy?
2. Kwestia ocieplenia budynków - rozwazamy kupno mieszkania narożnego, czy w związku z tym opłaty za ogrzewanie mogą byż dużo wyższe?
3. Czy mieliście jakieś problemy z Archicomem - kwestia wydania księgi wieczystej, niedoróbki w mieszkaniach itp?
Za wszelkie sugestie i odpowiedzi będę bardzo wdzięczna.
Pozrawiam.
Marzena

" />
">Witam wszystkich serdecznie,
zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu. W związku z tym nurtuje mnie kilka pytań. Będę bardzo wdzięczna za pomoc.
1. Kwestia kanalizacji - jest już? A jak nie to kiedy realnie będzie? Przeraża mnie wysokość czynszu związana z wysokością opłat za wywóz ścieków. Ile może wynosić czynsz w mieszkaniu ok 60 m, trzy osoby, w tym małe dziecko na dzień dzisiejszy?
2. Kwestia ocieplenia budynków - rozwazamy kupno mieszkania narożnego, czy w związku z tym opłaty za ogrzewanie mogą byż dużo wyższe?
3. Czy mieliście jakieś problemy z Archicomem - kwestia wydania księgi wieczystej, niedoróbki w mieszkaniach itp?
Za wszelkie sugestie i odpowiedzi będę bardzo wdzięczna.
Pozrawiam.
Marzena



My mieszkamy od kilku miesięcy w budynku A5. Opłaty za ponad 70m - wszystko łącznie poza prądem - a kaloryfery mielismy rozkręcone na 4-5 - 500 zł miesięcznie.
Miejsce garażowe wymagane, bo nie ma gdzie stawać, ale jak jeżdże po różnych miastach - to najczęściej jest problem z parkowaniem, bo garaży jak na lekarstwo.

Ja chciałam kupić drugie miejsce garażowe - ale nie są sprzedawane w budynku A5. Mają zostać dla tych 40 mieszkań, które jeszcze nie są sprzedane z A5 i B5....


Witam wszystkich
zastanawiam się bardzo poważnie nad kupnem mieszkania na Osiedlu Parkowym. Interesują mnie mieszkania na poddaszu z antresolą, te z metrażem "po podłodze" ok. 130 m2. Będę bardzo wdzięczny za opinie właścicieli podobnych mieszkań, szczególnie interesuje mnie kwestia opłat, ale każda inna informacja jest też mile widziana

Z góry wielkie dzięki za pomoc!

pozdrawiam
Adam


Witam:)
Mam ok 80 m2 poddasza i parteru:) - różnica temperatur to ok 3 stopnie - zimą dodatkowy kocyk, latem brak wizyt w godzinach 15-18 (na górnym piętrze oczywiście). Koszt ogrzewania w zimie to 300 - 400 zł, więc tanio nie jest . Schody trzeba zamówić sobie w nie związanych z Wrocławiem okolicach - ja za swoje zapłaciłam dwa razy mniej niż wyceniono mi tutaj właśnie...cóż, życie:) - mogę dać namiary, już co najmniej trzy rodziny na tym osiedlu chodzą po schodach tego pana
A poza tym - nie zamieniła bym tego mieszkania na żadne inne - widoki cudowne i człowiek czuje się jak w domu...
Pozdrawiam,
Magda

Witam,

czy przyszli mieszkańcy nie obawiają się trochę kosztów użytkowania wieczystego? Niestety, nasi rządzący coraz częściej szukają źródeł finansowania deficytu budżetowego, więc ostatnio bardzo często następowało uaktualnienie wartości gruntów, z których można uzyskać dochód. Przy własności gruntu, problem by nie wystepował do momentu wprowadzenia oficjalnego podatku katastralnego. Trudno mi sobie wyobrazić opłatę za użytkowanie wieczyste na poziomie 2500 zł rocznie, skoro teraz płacę za mieszkanie wybudowane na gruncie gdzie jest własność, ok. 50 zł rocznie....

Zacytuję ciekawy pogląd na sprawę:
Wiesz, w Warszawie tak naprawdę coś na kształt podatku katastralnego zaczyna wchodzić w życie..
Chodzi mi o opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu. Duża część (może nawet większość) budynków w centrum Wawy (+Żoliborz) jest "postawiona" na gruntach z użytkowaniem wieczystym (mieszkanie nie jest związane z udziałem we własności gruntu a z udziałem w prawie wieczystego użytkowania). Miasto zaczyna przeszacowywać wartości gruntów, a więc i opłatę za użytkowanie wieczyste, do wartości rynkowych. I roczne opłaty drastycznie rosną (znam przypadek 6-krotnego wzrostu z niecałych 2 tys/rok do 12 tys/rok na Żoliborzu). Tak więc coś na kształt katastru jednak jest "tylnymi drzwiami" wprowadzane..

Notabene jest to czynnik, który trzeba brać pod uwagę przy kupnie mieszkania - dotychczas udział we własności był właściwie tożsamy z udziałem w wieczystym użytkowaniu.

A czemu kataster nie jest wprowadzany? Moim zdaniem chociażby z tego powodu, że do jego wprowadzenia jest potrzebna porządna ewidencja gruntów i nieruchomości...
Na pewno też ma znaczenie tzw. "czynnik społeczny". Bardzo często w mieszkaniach w centrach miast mieszkają emeryci (co jest zresztą polskim fenomenem), zgadnij co się stanie, jeżeli okaże się że podatek od nieruchomości będzie większy niż ich emerytura??
http://forum.gazeta.pl/forum/w,106,1007 ... adki_.html

Ze względu na na to, ze nie mam za dużo czasu i termin oddania oracy niedługo minie zapytam w prost.
Moja praca semestralna sie rozszerzyla i mam teraz zaplanować działalność (spółkę)
Dla ułatwienia nauczyciel podał mi plan pracy.

1. Nazwa firmy. - hehe to juz mam. Z tym nie było problemów

2. Forma organizacyjna- zastanawiam się nad sp. z o.o. i jawną

3. Struktura organizacyjna. Kogo moja firma może zatrudniać oprucz księgowego ?

4. Cel przedsiębiorstwa- czyli coś takiego wpisujemy do ewidencji ?(PKD) ?

70.11.Z Zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
- realizację projektów inwestycyjnych na własny rachunek obejmującą przedsięwzięcia finansowe, techniczne i rzeczowe w celu budowy lub przygotowania budynków mieszkalnych i niemieszkalnych do sprzedaży.

70.12.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
- kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek:
- budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych,
- budynków niemieszkalnych,
- gruntów i pozostałych nieruchomości.

70.20.Z Wynajem nieruchomości na własny rachunek
- wynajem i eksploatację nieruchomości na własny rachunek:
- budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych,
- budynków niemieszkalnych, z wyłączeniem obiektów wystawowych,
- gruntów i pozostałych nieruchomości,
- długotrwały wynajem przewoźnych domów mieszkalnych lub mieszkań umeblowanych.

70.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
- pośrednictwo w kupnie, sprzedaży nieruchomości i ich części,
- pośrednictwo w najmie nieruchomości i ich części,
- szacowanie wartości nieruchomości i ich części.

70.32.Z Zarządzanie nieruchomościami na zlecenie
- działalność agencji zajmujących się pobieraniem opłat za czynsz,
- zarządzanie nieruchomościami na zlecenie, polegające np. na:
- podejmowaniu działań dla uzasadnionego inwestowania w nieruchomość,
- obsłudze nieruchomości i terenu otaczającego nieruchomość,
- utrzymaniu nieruchomości w stanie niepogorszonym,
- kontroli systemów ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji,
- wykonywaniu drobnych napraw.


5.Bilans otwarcia- i tu jest problem nie chodzi o sam bilans bo umiem robić ale o to co do bilansu można zaliczyć w firmie zajmującej się nieruchomościami.

6.finansowanie spółki- kredyty itp. z tym już chyba nie powinienem mieć problemów dzięki ziuberkowi.

7. Wszystkie dokumenty związane z kupnem, wynajmem i sprzedazą nieruchomości,a także dokumenty potrzebne do załozenia takiej spółki.

Bardzo proszę o jaką.kolwiek pomoc
Czekam na wasze cenne propozycje


Parkour_Wszystko co mam

Designed By Royalty-Free.Org